别人租了我家的门面，合同在他手上拿不回来，他现在要将门面私自转让出去

Question

有人租了我家门面，因为当时匆忙只签了一份合同，一直没去复印，后来租的那个人说要合同去办营业执照，然后把合同拿了去，说去复印一份，再还给我，但是一直也没见他还过来，每次问他要，他就一直推搡，不肯去复印，也不肯把合同交出来，现在他要私自把门面转让出去，不肯跟我协商，也不肯交房租，还说什么，房子租给他了，他就有处理的权利，他想怎么办就怎么办，按道理说，就算要转让出去也要先经过我的同意，他现在就欺负我没有合同，但是现在合同我根本就拿不回来，就算想起诉他，也没有证据，我要怎么办？请法律方面专业人士帮我解答。谢谢~
拿房产证去法院这个办法我也想过，但是因为我们这边是新房，要住房一年之后经过验房，才能拿到房产证，所以现在暂时还没有拿到房产证，那个门面18号就要交房租了。我在想他去办营业执照的时候工商局应该有合同复印件不知道可不可以拿得到呢？那个人现在摆明就是耍赖皮，我也说了要法庭上面见，但是他仍然是一副无所谓的态度，他在省政府工作，肯定也不怕我们去告他，就算去告他他也肯定有办法找关系。除了这些办法还有什么办法可以让他乖乖交出合同呢？

Answer 1

你没有合同总有房本吧，你们家的门面总有房本吧，你去起诉他腾房呀。
到时候在法庭上他肯定会拿出来合同来证明房子是他租的，但是他没有支付房租且要把房子未经你们允许租给别人，根据这一条你们就马上变更诉讼请求，要求撤销合同，赔偿损失。
或者可以在法庭上调解，定下日期让他们搬走，过期不走就申请强制执行腾房和支付使用费。

如有帮助，请采纳，祝好运！追问

拿房产证去法院这个办法我也想过，但是因为我们这边是新房，要住房一年之后经过验房，才能拿到房产证，我们整个小区都没有房产证，所以现在暂时还拿不到房产证，那个门面3月18号就要交房租了。我在想他去办营业执照的时候工商局应该有合同复印件不知道可不可以拿得到呢？

追答

那你买房子时候的合同呢？不是你们和他签的合同。用你买房子时签的合同和税票去法院起诉。

Answer 2

1、没有约定租赁期限的房屋租赁，任何一方可以随时提出解除合同，但需给对方合理的通知时间。你向法院要求解除不定期的租赁合同，对方为了证明有约定租赁期限，一定会拿出合同来。
2、承租人违约不交租金，出租人有权解除合同。
3、承租人未经出租人同意将房屋转租，出租人有权解除合同。
4、按你说的情况，对方已经严重违约，你解除合同应该能得到法院支持。具体情况建议咨询你当地律师。

Answer 3

你好：
如果有对方通过银行转账付房租的证明，将间接佐证房屋租赁事实。此外，没有房产证，但可以持有购房合同以证明你对房屋的权利，起诉要求对方腾房，并要求对方支付占用期间的使用费，逼迫对方交出租赁合同进行抗辩，如果对方交出的租房合同与原合同不一致，你可以予以否认。

Answer 4

房子是你们的吧 有 证吧 起诉他 让他搬走 你家的房子 他为什么用？ 他肯定说 是租的 。。。。。拿来合同 给法院看 。。。后面的你懂的 【没有房产证好说 你直接找人 把他租你的门面房 换门！！换锁！！到时候他自己会主动拿合同的！！！

Answer 5

可以要求和对方重新签订合同，若对方不签订，就可以直接诉到法院，要求解除合同，要求对方限期搬出。如需进一步法律帮助，可以电话联系本律师。