预备做房产销售人员， 需要先学习什么？房产销售的专业术语有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

　　房产销售人员应该具备的知识：

　　一、房地产基本知识与相关法规

　　(一)房地产的基本知识

　　1、房地产价格基本知识

　　2、房地产业的基本知识

　　(二)房地产开发

　　1、房地产开发主要程序

　　2、房地产开发投资成本

　　(三)房地产市场

　　1、房地产市场基本知识

　　2、房地产市场供求关系

　　(四)房地产经营与物业管理

　　1、房地产经营的方式

　　2、物业管理

　　(五)与房地产销售相关的法律法规

　　二、房屋建筑基本知识

　　(一)房屋户型与装饰装修

　　1、住宅套型的类型

　　2、一套住宅各功能空间的设计

　　3、一套住宅空间组合设计

　　(二)房屋建筑配套设施与环境规划设计

　　1、居住区中公共建筑的布置

　　2、居住区中的道路布置

　　3、居住区中的绿化布置

　　三、房地产销售管理与基本知识技能

　　(一)房地产权属管理

　　1、房地产产权管理的重要性

　　2、房屋权属登记的种类和期限

　　(二)商品房销售的税费

　　1、商品房销售税费

　　2、权属登记的税费

　　(三)房地产销售管理

　　1、商品房预售的管理

　　2、商品房现售管理

　　(四)销售策略研究与卖点确定

　　1、市场调查，做到“知己知彼”

　　2、根据市场调查准确作出楼盘定位

　　(五)广告宣传策划——买卖双方相互寻找的过程

　　1、广告与广告决策

　　2、广告宣传策划

　　(六)社会消费群体分析、心理研究与沟通技巧

　　1、社会消费群体细分与心理研究

　　2、销售中的沟通技巧

　　(七)付款与贷款方式分析

　　1、付款方式

　　2、付款方式的比较

　　(八)合同及协议

　　1、商品房卖买合同

　　2、前期服务协议

　　3、业主公约

　　(九)商品房使用指导

　　1、住宅使用说明书

　　2、商品住宅质量保证书

　　(十)职业道德与基本素质

　　四、房地产销售案例分析

　　另外，针对培训教材内容需要时时更新、补充的特点，我们对补充辅导教材根据实际情况及时进行补充修改，对于行业中的最新情况给与关注并在教学和考试中体现。

Answer 2

1.现场实践：首先去各大楼盘实践，就把自己当客户，让别人跟你介绍房子，听别人说，你就可以学他怎么表达，怎么宣传楼盘了。
2.在家学习：在街上留意收小贩分发的宣传单，留意宣传单上的文字内容，看别人从哪些方面介绍自己的楼盘的。一般都会说 交通多么方便，建筑什么风格，景观多么宜人，绿化率，容积率，建筑密度，这些概念都得先弄清楚。
先讲这么多，若有疑问，可以跟我留言。本回答被网友采纳

Answer 3

做出为一个房理学地产销售人员需要学习：
一、置业顾问的基本素质
二、置业顾问的自我激励
三、房地产市场营销
四、房地产市场调研
五、房地产开发程序
六、城市规划、
七、建筑知识
八、居住区景观设计
九、房地产价格
十、房地产投资分析
十一、房地产销费心理学
十二、房地产销售流程与合同
十三、观察能力
十四、语言能力
十五、沟通能力
十六、客户异议处理
十七、促成交易
十八、电话销售
十九、房地产法律法规
二十、房地产交易管理制度
二十一、房地产权属登记制度
二十二、物业管理制度