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深圳二手房交易税费
我买的房子63万,原价18万,66平米,我要去国土局办理过户,需要交多少税费?
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推荐答案 推荐于2020-12-10
一般深圳二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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其他回答
第1个回答 2017-12-23
契税:基准税率3%,优惠税率1.5%
和1%,由买方缴纳,同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
第2个回答 2021-03-24
买二手房必看?二手房税费到底相差多少钱? 看完帮你省下十几万
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深圳市二手房交易税费
都有哪些?
答:
深圳市二手房交易税费主要包括:1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税
,如果房产持有未满5年,还需要缴纳差价5.5%的营业税,以及房款1%的个人所得税。契税是由买方支付的,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税的税率一般是1.5%,如果...
深圳市二手房交易税费
都有哪些?
答:
深圳市二手房交易税费主要包括:1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税
,如果房产持有未满5年,还需要缴纳差价5.5%的营业税,以及房款1%的个人所得税。契税和印花税是二手房交易中比较常见的税费,是根据房屋的交易价格来计算的。契税是由买方支付的,印花税则由买卖双方各自承担一半。这两...
深圳二手房交易税费
答:
在深圳购买二手房,需要缴纳契税。
契税的计算公式为:房屋交易价格×3%
。例如,如果购买的二手房交易价格为100万元,则需要缴纳3万元的契税。3.个税 在深圳购买二手房,如果卖方是个人,则需要缴纳个税。个税的计算公式为:房屋交易价格×20%×70%。例如,如果购买的二手房交易价格为100万元,卖方是个人,...
深圳二手房交易
增值税怎么算
答:
深圳二手房交易增值税的计算方法是根据房屋的售价和购买原价之间的差价来计算的
。具体公式是:
增值税 =(售价-购买原价)×5.6%
。其中,售价指的是房屋的实际成交价格,购买原价则是指房屋的原购买价格。而5.6%的税率是全国统一的二手房交易增值税税率。这个计算方法的本质是对房屋增值部分收取税费...
深圳市二手房交易
需要缴纳哪些
税费
答:
一、
深圳市二手房交易税费
1、契税 缴纳契税是二手房交易中非常重要的一步,因为在办理房屋产权过户的时候,契税缴纳凭证是关键申请材料,缺一不可。这笔费用通常是由买家来支付,所购房屋的面积小于90平方米,则购房者需要缴纳本次成交价格的1%,所购房屋的面积大于90平方米,购房者需要缴纳本次成交价格...
深圳二手房交易税费
答:
在
深圳
购买
二手房
时,需要交纳印花税。印花税的计算公式为:
房屋交易
价格×1.5%。需要注意的是,如果购房者是首套房,且房屋面积不超过90平方米,可以免征印花税。2.增值税 在深圳购买二手房时,如果房屋原先是商品房,需要交纳增值税。增值税的计算公式为:房屋交易价格×5.6%。需要注意的是,如果购房...
深圳
买
二手房
要交哪些
税费
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、
交易
费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳
税费
1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3...
深圳二手房交易
的
税费
有哪些
答:
那么,
深圳二手房交易
的
税费
有哪些呢?其实这个问题已经困扰了许多人,下面我们就一起来摸索答案吧!\r\n \r\n \r\n\r\n1、抵押贷款服务费用:计算方法为:贷款额×2%。\r\n \r\n\r\n2、中介服务费用:因为现在大多数业主买二手房的时候都喜欢在中介公司进行,因此必须缴纳中介费。\r\n \r\...
深圳
买
二手房
需要交哪些费用
答:
一、
深圳
买
二手房
都需要交什么费用 1.契税 契税是买方需要支付的
税费
,一般普通住宅类型的房屋需根据房款总价的1%-3%进行交纳,契税,是根据购房者的房屋时间、房屋单价、房屋面积等不同因素来确定的。非住宅类型的房屋需缴纳的税费为房屋总价的3%。2.营业税 营业税是买方需要支付的税费,其中,营业税...
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