过户费 买一套房子124平方米 2012年的 过户费是多少？ 第一套房子 但是是二手房 就是从别人

Question

过户费
买一套房子124平方米
2012年的 过户费是多少？
第一套房子 但是是二手房 就是从别人那里买的

Answer 1

二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，主要包括营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等
契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
营业税及附加：目前新的政策是满2年，免征营业税
二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

Answer 2

要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。本回答被网友采纳

Answer 3

看在哪里 在我们这边大概是四万多

Answer 4

金额的百分之一点五追问

百分之一点五？？？？乘0.15？

追答

嗯