我是一个独生子女,父亲百年以后他的宅基地和田地该怎么办?

如题所述

土地可以继承。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。追问

那宅基地该怎么办?父亲没有儿子,田地我们种着也不方便?

追答

没办法!只能使用,不能买卖。可以转租给别人。
但农村管理普遍不是很严!只要没人故意找事,也出现很多私下买卖的例子

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第1个回答  2015-11-26
  任何人的父辈所有的宅基地和田地承包经营权,均可以进行正常、合法的继承。
  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
第2个回答  2015-04-12
是你的,
第3个回答  2015-04-12
按法律法规走是归你的
第4个回答  2015-04-12
这是你现在该想的问题吗追问

是该想的时候了,我母亲不在了,父亲得了个脑梗塞,我只有提前做准备,事到跟前就晚了呀!

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