商铺投资什么因素最关键?

Question

如题所述

Answer 1

1、李嘉诚说过了，是位置、位置、还是位置；
2、但是，如果世界的问题都有一个标准答案，那么这个世界就不会达成交易，你也不会买到商铺，只有买商铺的人认为这个商铺值得投资，而卖商铺的人认为这个商铺高估了才会卖出，这个时候，你们才会达成交易，你也就会买到商铺；
3、如果说位置最重要，但是最好位置的商铺的价格已经透支了很多年以后的租金，那么你买这个商铺的投资回报率就很低了，比如说一个商铺位置很好，但是价格要1000万，每年的租金只有20万，你要50年才回本，那么这个商铺的投资就不是一个好的投资；同时在它旁边还有一个商铺，只要500万，但是年租金是15万，回本只需要33年多，你比较两者哪个是组好的投资呢？
4、同时还需要考虑租金每年上涨的情况，有的商铺租金上涨比较快，有的商铺很多年都不上涨，那么当然是租金上涨的商铺更好一些，租金的上涨跟很多因素有关系，不只是位置；
5、所以总结一下，投资商铺你最需要考虑的是投资回报率。投资回报率跟你投资商铺的价格有关系，也跟租金上涨情况有关系，最好找到初始投资回报率较高，同时租金上涨较快的，这个时候你会说世界上哪里有那么好的事情呢，当然，如果世界上一直有那么好的事情，人人都成为巴菲特了，这样的投资机会必然是稀缺的，这就要看个人眼光了；
6、投资是一个大的话题，也是非常难的决策，祝好运

Answer 2

人流量，位置

Answer 3

分享商铺相关的知识和经验

Answer 4

商铺投资，有很多外在的影响因素，比如地段、交通、人气、商业形态、投资回报比......位于攀成钢核心的乐天商业街商铺的投资，十余个高端项目已经交付入住，近期更迎来政务中心和公立小学、城市公园落定乐天商业街旁的利好，是投资不二之选。

Answer 5

十五夜望月寄杜郎中（王建）