请问，房子大产权是多少年，小产权是多少年

Question

如题所述

Answer 1

大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，

使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Answer 2

大产权70年，小的也是70年追答

小的只是没有单独的房产证！

维权有风险

追问

有单独房产证就没事是吗

追答

有单独房产证就是大产权了

追问

哦，谢谢啥

追答

小的是不具备房产开发资格的搞的，国家不给按商品房发证

还是会给房产证的，大房产证，一起的

追问

产权40年土地使用是终身

这有问题不

追答

土地是国家的

房随地走

就是说的土地使用权

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Answer 3

70年追问

40年和50年是大还是小

追答

小