澳洲房产的中位价和中间价是如何定义的？

Question

如题所述

Answer 1

在参考澳洲物业报告的时候，经常会看到房屋"中位价"（MedianPrice）和"平均价"（AveragePrice）这两个名词。

【中位价】就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，排名居中的销售价位。

【中间价】就是所说的平均价，是出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。

比如说，某个城区在某段时间里售出5套住宅，成交价分别为30万、34万、32万、36万、40万。

中位价：先排序30、32、34、36、40，中位价就是34万。

平均价：（30+32+34+36+40）/5=34.4万

通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲的每个城市、城镇，都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。

Answer 2

在参考物业报告的时候，很多时会看到房屋“中位价”（MedianPrice）和平均价（AveragePrice）这两个名词。
房屋平均价即是在一段时间内，所出售物业价格的总和，再除以转手物业的数目。中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的销售价位就是中位价。
举例说，某个城区在某段时间里售出11套住宅，成交价分别为30万、32万、34万、36万、40万、42万、45万、50万、62万、70万和80万，其平均房价是47.4万元，而中位房价就是42万元。通常而言，中位价更具有参考意义，它所体现的是该区域的集中成交价格。在澳洲每个城市，城镇都有自己的中位价格供投资者和自住人士参考。本回答被提问者采纳

Answer 3

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澳洲房产的优势：
1、经济实力：世界银行公布的各国人均财富的排名之中，澳洲排名第一。2011年人均GDP67983美元。
2、福利体系：澳洲社会保障体系始于1910年，被全世界公认的社会福利事业的先驱。澳洲当地居民都可根据澳大利亚全国卫生保险计划在公立医院享受免费就医及治疗。其它优惠如完善的养老金制度、减收交通费、地方税，电费和汽车注册费等等。
3、义务教育：澳洲72%的儿童是在政府的公立学校上学，小学和中学都是免费的。澳洲有40所公立高等学府，它的一系列课程提供国际上承认的学位和研究生文凭。高等学校的学费可向政府申请贷款。

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