办理房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
1、房屋买卖
买卖双方签订二手房买卖合同,缴纳相关税费,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续。如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处力理委托手续。
2、赠与房屋时
订立房屋赠与的书面合同,房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
农村房产证用途
1、有了房产证最主要的就是能证明房子是自己的,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利,还可以进行抵押贷款,房屋转让。而且,现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与,权属等,都需要房产证等资料来作为依据。
2、比如在拆迁的时候,农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话,就不能确定有效面积的土地补偿,也就没有了最基本的保障。
以上内容参考:扬州人民政府-农村宅基地户主变更应找哪个部门?
免费律师咨询免费
一个电话解决您的烦恼