我想问下房子拆迁的事，有房产证和没房产证的区别

Question

如题所述

Answer 1

实际操作中，有无房产证并不是拆迁补偿的唯一依据。
只要有房子的合法权源证明，一样可以得到完整的补偿。追问

那没有房产证是不是可以不让开发公司强制拆迁啊。现在什么开放方案都没有，连在哪安置，怎么赔偿都没有，新闻就说11年要全部拆迁完，真是郁闷啊。同个市的其它片区有些已经拆迁完了，按1:1赔房子，根本没赔土地，地基等。而且每平方赔3700，同个地段的房子卖7000左右，老百姓真是苦啊。
要是没房产证，这些房子也受国家保护的话就不会让开发公司强制拆迁了。

追答

您是否拥有房子的权属，房产证并非唯一的证据。
房产公司是无权强制拆迁的，强制拆迁的行为一般由政府组织或者由法院执行，依法都应当通过相应的程序，告知你应有的权利和救济途径。
新闻上说的拆迁期限没有明确指向具体对象，可以不理。
等面积的补偿价格不能简单地与新楼盘售价进行比较，新开楼盘在房屋使用功能、质量、容积率、配套等多方面存在优势，不能就建筑面积单一指数进行比较，否则你的心里不会平衡的

Answer 2

什么方案都没有就让你们拆啊，这个也太假了，一般都是先开会，说明安置在什么地方，或者是给基地，要么是拿钥匙（类似商品房）。那就团结起来闹。拆迁不是要每家每户签字的么。

Answer 3

区别大了，直接关系到拆迁款多少。