关于从哪些方面去判断这个市场是否适合开健身房，如下：
1、考察市场人口基数。
在确定市场经营场地的背景下，我们先要了解经营场地的人口基数。那么首先说开健身房的要求，必须3公里范围内有10W以上的人口，这里是指实际考察的预估。 再一个周围竞争对手不能高于3家。 这样健身房太多对于现目前的健身市场是有一定刺激和饱和冲击。毕竟做生意人口是有上限也就是客户有上限的（除非你是新的商业模式差异化的可以）。
再要看看经营场地附近的社区，写字楼，银行，超市，及相关产业等等，这样才能保证市场周围人口的基数是真实的。不至于是空城或者死城（只出不进人的人口和资本不流动的市场很难做）
2、考察当地人文素养。
健身市场，像文化地域高的，文化水平爱学习爱交流爱看书的人，基本上市场还比较不错，那种拆迁户，暴发户面上看着很有钱，实际跟做健身没有半毛钱关系，因为很多人对于健身甚至其他没有底蕴的认识很肤浅，对于健身在他们眼里可能是一种装逼炫耀的资本，毫无情趣可言。很多是办卡或者消费基本不会再第二次来，最多就是你开业捧个人场。这样的市场对于做预售还是很好的回笼资金，但是对于想长期扎根持续经营还是很难的。
当然人文素养从那么方面可以看出来了，这里分享几个小细节，比如城市的路政规划。路边的环保设施，再比如百度贴吧地区关注的人数。进附近人的交流群微信陌陌等看他们说话的方式和态度， 附近人口的学历。包括吃早餐，午餐，晚餐看当地的人文素养，做生意是否诚信。买东西的人是否大气，不属于那种斤斤计较小气吧拿的。总之不是那种没有见识，很俗的那种就行。等等
3、考察经营场地
这一点我相信是很多投资人想投资实体产业比较头疼的事情。 地理位置好的地方，场地租金贵的离谱，有的甚至满天要价，针对这种一般是找不到直接的一手责任人。大部分都是中间商。 所以对于这种你看准了地方，谈的时候可以毫不留情的砍价，也不要认为对方什么集团公司，什么万达等等，就是砍，当然了你砍价之前必须有专业的经营手段和模式，不然很多大公司看你一点也不专业是不会给你降低租金的，毕竟每个地方招商除了看租金还有入驻人的背景和品牌效应等等。
那根据目前的市场租金4线城市差不多1块左右，2线 2块到3块 ， 1线的话要高一点在2块到5块的租金。每天每平米。 有这个标准去找场地，足够开健身场地了，当然更不要听那些销售招商顾问的忽悠，因为前期你没有把租金问题谈好，后面几年是要吃很大的亏，搞不好自己投资的钱，还没有赚回来钱全部让开发商赚了，还有很多中间商也是只拿一个月的租金或者几个月的比例佣金，至于后面的事情中间商是不会管的，而你是已经投钱进去了，少则几十上百万，多则几百上千万的投资。
一段房租问题，交不起钱了，是很容易倒闭跑路的，这也是很多健身房和瑜伽馆，私教室经营场所倒闭的原因之一， 因为房租低一点，哪怕你自己经营手段烂一点，也不至于交不起房租关门，经营健身场地需要一定技巧和方法不是什么人都可以做好健身投资这个生意的。所以作为投资一定要记住这一点，就是你看好的场地，这如果谈不下来，房租超过了你的预算回报，最好是不要投资。
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