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前期物业费没收到业主委员会要解雇前期物业前期物业该怎么办?
如题所述
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推荐答案 2020-02-28
按流程走,业委会需召开全体业主大会,由全体业主投票表决,三分之二通过才能解聘物业,并需由当地直接主管政府、县一级房管局、社区 三级批准备案,并不是业委会口头说解就能解的。这里有个关键环节,是召开全体业主大会的过程和人数,必须合符法律程序。
即使物业被解聘,对于未收到的物业费,可以通过法律程序,向法院起诉。
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相似回答
前期物业费没收到业主委员会要解雇前期物业前期物业该怎么办?
答:
即使物业被解聘,对于未收到的物业费,
可以通过法律程序,向法院起诉
。
业主未
缴清
前期物业费
,成立
业主委员会
后能否直接罢免前期物业公司?
答:
首先要确定 业委会成员是否都具有担当成员的资格,条例里有一条很重要的就是:要积极支持物业工作的
,换句话说就是 按时交物业费的 业主未缴清前期物业费和罢免物业公司 都可以在业主大会上好好谈谈 ,但业主在没有正当理由时无权不交物业费 物业公司也无权因业主欠交物业费而拒绝退出小区 ...
前期物业
合同已经过期又无续签的情况下如何认定物业管理公司的管理事实...
答:
你现在能维权的可能最好通过业主委员会,若物业合同已到期,
你们小区的业务委员会需续期或者重新招聘物业服务企业
,新的物业企业均需要业主同意且业主有权选举,若你们不满意业务委员会,同样可以通过选举换人。法律依据就是《物权法》第七十六条啦。
物业服务企业被解聘的,已交纳的
物业费
如何处理?
答:
根据我国法律的规定,物业服务合同的权利义务终止后,如物业服务企业有预收,但尚未提供物业服务期间的物业费,
是应当返还业主的
,至于在物业服务合同的权利义务终止后,物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,应当向拖欠物业费的业主另行主张。所以上述物业管理公司以部分业主未交物业费为由拒绝返还预收而...
物业
中途撤离
怎么办
答:
物业中途撤离,可以由
业主委员会
暂时接管物业,并及时寻找新的物业公司入驻接手管理,而且可以要求退出的物业公司退回业主缴纳的部分
物业费
。根据《物业管理条例》第二十九条 在
办理物业
承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下...
前期物业
公司到期
不
走
怎么办
答:
解决方案: 1、如果原物业公司拒不撤出物业管理区域的小区,
业主委员会
可以代表小区业主向当地房屋行政主管部门提出责令限期撤出的申请,由要求履行行政职权责令物业公司撤离本小区。 2、如果因为原物业拒不搬离小区给业主造成损失的,业主可以收集证据资料,委托律师到法院起诉物业公司要求赔偿,要求原物业公司...
不需要
缴纳
物业费
的情况下因成立
业主委员会
被小区物业打击报复,说没...
答:
如果你们的小区物业,不允许业主的车辆进入小区的话,你们可以去住建局的物业科进行投诉。同时你们作为小区的业主,享受了物业的服务,那么理所当然就应该缴纳
物业费
用。如果你们拖欠物业费用,物业是可以采取起诉的方式向你们追讨物业费。
物业
退出了小区没人管
咋办
答:
2,如果是小区没有
业主委员会
,因为业主不缴费导致物业公司无法经营而自动撤出的,这种情况相对来说就比较麻烦了,一般这样的物业服务也不会有物业服务合同,即便是社区或者是街道代签的物业合同,这种合同也属于是无效合同,这种全靠物业服务去感动业主自觉缴费的情况,
收不到物业费
基本上也很难找到起诉业主...
前期物业
合同已到期,新成立的
业委会
被宣布不合法解散了,政府部门指派原...
答:
如业主不叫
物业费
起诉到法院的,法院不支持。建议楼主考虑组织筹备新的
业主委员会
吧,筹备合法有效的业主委员会,选聘新的物业服务企业,再与老物业服务企业办理交接。另提醒楼主,期间所涉及的物业服务费是必须要交的,不能不交,法院不支持。涉及物业服务达不到服务合同标准的,而想免除物业费的,需要...
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业主委员会有权力收物业费吗
业主委员会 物业费
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