房产证上写的“单独所有”，是指的房屋产权属于登记人单独所有，不属于任何其他人。不过这其中有一个规定，那就是在婚后，使用夫妻共同财产买房的情况下，不管你房产证上登记的名字是谁，原则上就是夫妻共有财产。如果是婚前单独一方购买的话，“单独所有”就属于登记人。
从《物权法》的规定来看，财产的形式主要分为单独所有和共有。单独所有就是指财产的所属权是单一的，一个人独享财产的所有权，比如说婚前自己买的房子，就属于单独所有的财产。共有就是多个人共享财产的所有权，像是婚后的夫妻财产，就属于两个人共有的。按照我国《婚姻法》规定，在婚姻关系存续状态下，所得的财产，是归夫妻共有的。除了少部分特殊收入，其他的都归于夫妻共有。不过《婚姻法》将在2021年被《民法典》取代，到时候要依照新法典。
单独所有一般就是指的一个人单独享有对财产的所有权，不过这要分是婚前单独所有还是婚后单独所有。婚前一个人自己全款买的房子，单独所有就是指你一个人的财产，只要结婚不登记对方的名字，房子就是你自己享有所有权。如果是婚后两个人掏钱买的房子，或者说用共同财产还房贷，那单独所有就失去了意义。无论登记人是谁，房子都应该属于夫妻共有的财产。
登记人的名字，在房产证上是特别重要的。如果只写了你一个人的名字，且是自己单独购买的，就可以算做真正意义上的单独所有。一旦你加上了其他人的名字，或者说婚后一起还贷了，那么共同所有就要变成夫妻共有。
房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。
根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。本回答被网友采纳
根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
现在产权登记是单独所有，就是说产权是登记人的，与其他人无关。可以申请更正登记，将产权登记为共同共有--夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我国婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金；二是生产、经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。例如，夫妻双方出卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。本回答被网友采纳