房贷300万,等额本息好还是等额本金好?利率已经上浮10%了,5.39%

房贷300万,等额本息好还是等额本金好?利率已经上浮10%了,5.39%希望有全面的分析,感谢

还款方式的选择,其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。追问

贷款290W全部是商贷,5.39,一年后做90W的商转公贷款,还剩90W的商贷;主要是我看前期还款第一个本金才3200¥,利息要13000¥!

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第1个回答  2018-07-02
等额本金前期压力大,后期压力小,总额划算些,等额本息每月一样,总额大一些
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