北京广州二手房挂牌量激增，造成这一现象的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

根据相关数据统计显示，北京广州等城市二手房挂牌数量激增，其中在北京年初的时候还不到9万套，可是现在已经快要超过95,000套了，而且二手房挂牌的价格也出现了下跌，很多购房者都想要尽早的把自己房子卖出去，为了维持二手房市场的稳定性，已经有不少城市出台了二手房指导价，一方面可以对楼市进行降温，另一方面也可以避免中介炒高房价，二手房挂牌数量急增也有很多原因。

很多市民想要回笼资金。特别是国内的经济在不断的下滑，而那些炒房者都是借了很多的贷款，导致他们不得不尽快的想要把房子卖掉回笼资金，毕竟房子可能在以后越南卖出去了，很多购房者都持着观望的态度，拖的越久可能房价就会越低，所以要选择尽快卖出去，这样才会实现利益最大化。

政府在对房价不断的调控，房子也没有之前那么吃香。很多人在之前之所以不断的去购买房子，是因为他们从房子里面获取了很高的收益，导致其他的居民也纷纷把自己的积蓄投入到房地产市场中，掀起了一波又一波的购房热潮，而在政府严厉的调控之下，很有可能会征收房地产税，对财富进行重新分配，房子越多那么缴的税越多，所以尽快出手是一个更好的选择。

二手房的成交量出现了暴跌。市场就是这样，如果房子价格在不断上涨，那么大家肯定不会把房子卖出去，而是持续持有，但是如果房子价格下跌，很多人都意识到房地产市场可能会出现危机，那么就会选择尽快的将房子抛售，而购房的人也变得越来越少，所以就形成了一个恐慌效应，很多人想把房子卖掉，但是很多购房者却选择持续观望。

Answer 2

因为国家对二手房的销售进行了限制，所以才会导致二手房的挂牌量上涨，才会导致二手房的交易影响下降。

Answer 3

这样就是为了让二手市场变得更加稳定，而且也是为了保持一个成交速度量，能避免恶意炒房。

Answer 4

因为这些房子的价格是有所下降的，很多人觉得这些房子是卖不上一个好价格的，所以是想要抛售的。