1、了解珠海的大体发展趋势很有必要
随着珠海的发展目标转向“东拓西进”,珠海西部城区发展“加速度”也正式开启。而2021年以下这几大片区则需要格外留意。横琴片区,主城区,金湾,斗门,唐家。
横琴片:区拥有国家关注的力量,以及聚焦未来金融产业的加持。这毋庸置疑是珠海的头部区域。
主城区:最大的优势是教育、生活以及综合配套的完善。
金湾:是珠海少有平地上建设的新城,也是珠海城市西拓的主战场,拥有机场、国标的高尔夫球场、漫长的海岸线、高标学校、高标医院、商业中心等,整个片区都是完整规划的社区,未来一定是珠海最适合中产阶级居住的卫星城镇。
斗门:是生活便利之城,是珠海产业人口居住大区,但区域项目众多,竞争激烈。
唐家:拥有金琴快线、兴业快线、深珠通道的想象力,定位是媲美主城区,但要时间去沉淀配套。
2、其次,看自己的预算及置业目的
如果想将珠海资产作为未来家族配置的考虑。500万以上置业计划放在横琴片区,200-300万置业计划,可以考虑唐家和金湾,100-200万置业计划,只是想在珠海有个物业的话,可以选择斗门。
3、购房政策要清楚
珠海户籍:限购三套(以家庭为单位,婚前房产也算家庭房产,父母随迁与子女算同一个家庭)。
外地户籍:全市范围内均可购买,限购一套,不需要社保或纳税证明。
4、2021年买新房,一定要选大开发商
在全球经济低迷的情况下,整个房地产行业都是高负债,房子的质量好不好暂且搁一边,当下买房最关键的是能不能如期收楼,部分小开发商会面临倒闭,所以切记,一定要选择靠谱的大开发商,不要为了贪图一时的小便宜,造成资产的受损。
5、从港珠澳大桥拉开珠海大基建建设,现在城轨延长线、洪鹤大桥、金琴快线已投入使用,大的如港珠澳大桥延长段(高栏)、金海大桥、香海大桥、珠海大桥下沉线、黄茅海大桥已在建设和准备交付使用中,城市核心交通线如华发新城前山桥、仙桥跨珠海大道桥、南湾大道保税段都在建设和准备交付中。
珠海城市西拓的建设如火如荼,也取得了丰硕的成果,要是投资的话,买西区确实更踏实一些。