想在长沙买一套公寓，现在长沙的公寓限购吗？

Question

如题所述

Answer 1

长沙的公寓有两种，第一种是商业的，第二种是住宅的。如果是商业，不局限于购买，可以根据自身实际经济条件购买。买了公寓以后可以用来投资，再租给用户，每月收租金，回报会更快。但是，如果是住宅，就必须有限制。如果你是外地用户，目前只能在长沙买房，买公寓的一个好处就是可以无限制的买，所以可以在长沙无限制的买一套40年产权的公寓。但是如果这个公寓是住宅，买的时候要注意。首付要高达50%，贷款的时候，你的寿命最多十年。还有一点是提醒你，交物业费、水电费、煤气费的时候，比普通房子贵。所以想买公寓，买之前要想清楚。

公寓式住房在国内很多地方都是一样的

不仅仅是长沙，除了限购政策。买那种商品房，限购政策主要针对外国人，外国人在长沙只能买一套。不过如果是公寓式的，外国人和本地人是不一样的。没有限购要求，只要有足够的资金，就可以买几套。当然，公寓毕竟是房子，作为投资，性价比不会太高。

长沙40年产权公寓不限制！

买70年的商品房会被限制！公寓更适合投资，因为一般公寓多，面积也不算太大。如果不投资，成本不高。特别是这个小户比商品租金好，每月租金可以用来还贷，这样贷款过几年就还清了。我觉得挺好的。另外，买公寓的时候，要注意选择好一点的地段。虽然买房成本高，但后期回报率也高！

首先你要明白一个概念

你买的房子是商住两用的。如果是商业的，购买没有限制。此类房屋有产权，购买后可用于投资。你可以把这些房子租给用户，只需要收取相应的租金。但是这种房子成本比较高，收取的各种费用和商品房是一致的。至于住宅楼，长沙对国外用户限购，一人只能买一套。长沙确实有限购政策，但只要买了商品房，还是无限的。像这样的商品房，产权40年，就是没有房产证的小产权房。也就是说买了之后就不能上市交易了。而且这个房子的水电费和商品房一样，住在这里会增加生活成本。物管费也贵，买公寓前一定要仔细考虑。

Answer 2

有限购的，尤其是外地户口想要购买长沙本地的房子，在这方面还是需要走一些程序的，不能够随意的购买。

Answer 3

是限购的，因为现在长沙的发展非常的不错，而且现在的经济也是特别好的，建设特别的不错。

Answer 4

对于40年产权的商业性质公寓,长沙市是不限购的,省内居民可以任意购买。但对于住宅性质的公寓是要限购的,这点在购买时要了解清楚。

Answer 5

长沙的公寓并不限购，这种商业公寓是可以随便买的，不过仅限省内民众。