北京是中国的首都，也是全国的政治、文化、经济中心，因此房价一直是高企的。北京的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、交通便利程度、学区、楼盘品质等等。那么北京房子多少钱一平方米？一起来了解一下吧！
北京房子多少钱一平方米：
首先，北京的房价分为两种，一种是商品房，另一种是限价房。商品房是指市场上自由交易的房屋，价格由市场供求关系决定;限价房是指由政府制定价格的房屋，价格相对较低，但购买条件较为苛刻。
目前，北京市的商品房价格在每平方米3万元左右，而限价房价格在每平方米2万元左右。但是，这只是一个平均数，实际上不同地区、不同楼盘的价格差异很大。
在北京市中心区域，如东城、西城、朝阳等区，房价较高，每平方米的价格可以达到5万元以上。而在远离市中心的区域，如石景山、丰台、大兴等区，房价相对较低，每平方米的价格在2万元左右。
此外，北京的学区房也是价格较高的一类房产。学区房是指位于优质学校周边的房产，由于教育资源的稀缺性，学区房的价格往往比周边房产高出很多。在北京，一些名校周边的房价可以达到每平方米10万元以上。
北京买房要注意什么 ：
1. 了解房屋产权：在购买房屋前，需要了解房屋的产权情况，包括房屋的所有权、使用权、抵押情况等。
2. 选择合适的地段：北京的房价较高，因此需要选择合适的地段，考虑到交通、教育、医疗等方面的便利性。
3. 注意房屋的质量：在购买房屋时，需要注意房屋的质量，包括房屋的结构、装修、材料等。
4. 了解物业管理情况：在购买房屋时，需要了解物业管理情况，包括物业公司的服务质量、物业费用等。
5. 注意购房合同：在购买房屋时，需要仔细阅读购房合同，了解合同中的条款和细节，确保自己的权益得到保障。
6. 注意税费问题：在购买房屋时，需要了解相关的税费问题，包括房屋的契税、个人所得税等。
7. 注意购房资金来源：在购买房屋时，需要注意购房资金的来源，确保购房资金合法、合规。
8. 注意购房流程：在购买房屋时，需要了解购房流程，包括签订合同、办理贷款、过户等。