你在申请住房贷款的过程当中,最好不要离职。之所以这样讲,是因为房贷是要进行审核的,并且非常看重一个人的稳定收入以及稳定的社保公积金等等。因此,如果说你在递交材料之后辞职,银行在审核的时候发现了这一点,非常有可能认定为你没有稳定的还款能力,而拒绝你的住房贷款。
如此这般非常有可能你的住房贷款会申请失败,如此这般,住房贷款失败的话,你缴纳的房屋定金等等能不能退回还是未知数。因此,可能因为你的离职行为,导致你一系列的损失。介于此,你在住房贷款没有下款之前,最好不要主动辞职。如果是你们单位有想辞退你的想法,那么,这也不是你能抗拒的外力。不过你的单位想辞退你,补偿金应该可以弥补你住房贷款失败引发的一系列损失。
举例
我的朋友是一位老师,她在申请贷款的时候,工作人员表示她的流程不会太长,应该很快就可以下款。但是我的朋友一直有创业的想法,把材料递交上去之后,她把学校筹备的差不多之后,就辞职下海了。然而,半个月不到,银行那边就传来了住房贷款失败的消息,原因就是因为她离职了,原因就是因为她从老师成为了自由职业者。不得不说,这也是非常现实的一件事。因此,申请住房贷款的时候,尽量让自己的工作以及工资流水等等不要发生变动。
辞职
如果说你有辞职的心思,不妨辞职之后,把自己的打算想清楚之后,再去申请住房贷款。如此这般,即便是房贷下来了,你也有还款的能力,不至于到时候还贷款逾期。
在申请住房贷款的过程中,你离职了,应该会对申请房贷有一定的影响。
正在申请公积金贷款,如果已经审批通过后,离职是没有影响的,如果正在审批,会因离职单位办停住房公积金而影响到住房公积金贷款,是否影响以当地住房公积金规定为准。
以郑州为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
扩展资料:
《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
参考资料来源:郑州住房公积金——住房公积金贷款须知