买车库就签一个协议安全吗

Question

如题所述

Answer 1

买车库就签一个协议也是安全的。在购买车库的时候跟卖家签订车位的转让协议就行，但是要双方签字，之后可以到物业管理处做使用权的变更登记，双方都需要在这个变更登记上面签字，签字之后，即便后期双方因为某些原因出现矛盾，而这个变更登记也是具有法律效应的。
对于购买车库，有几个需要注意的方面。首先要关注是否有产权证，因为这是证明车库归自己所有的证明；其次，如果是在小区内的公共面积内划出的车库，是禁止买卖的；公积金也不能用来购买车库。此外，在购买时应写清车位细则，避免后期使用过程中出现不必要的纷争。还需了解每个月缴纳的管理费用，每个小区收取的不同。停车位的面积需要根据车辆的长度和宽度考虑，一般停车位长度是车长的1.5倍到2倍，适当宽度可以方便上下车，避免不必要的磕碰。
买车库需要办理的流程：
1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司；
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
综上所述：但是要注意购买车库的时候，如果想要更保险一些的方法，除了要签一个协议之外，还是应该要做产权的变更。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。