在购买北京二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要支付一定的税费。这些税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。下面将详细介绍北京二手房税费及注意事项。
契税
契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其计算方式为房屋交易总价的1.5%。例如，房屋总价为100万元，则需要缴纳1.5万元的契税。
注意事项：
契税由买方承担。
对于首次购买唯一住房的家庭，可享受首套房契税减免政策。
对于非首次购买唯一住房的家庭，可享受二套房契税优惠政策。
个人所得税
个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需要缴纳的税费，其计算方式为房屋交易差价的20%。例如，卖方购买房屋时的价格为50万元，卖出时的价格为100万元，则需要缴纳10万元的个人所得税。
注意事项：
个人所得税由卖方承担。
对于唯一住房的卖方，可享受个人所得税免征政策。
对于非唯一住房的卖方，需要缴纳个人所得税。
增值税
增值税是指在房屋买卖过程中，开发商需要缴纳的税费，其计算方式为房屋销售价格的5.6%。例如，房屋销售价格为100万元，则开发商需要缴纳5.6万元的增值税。
注意事项：
增值税由开发商承担，不需要买卖双方直接支付。
对于二手房交易，如果房屋转让时间距离开发商取得该房屋土地使用权的时间不足2年，则需要缴纳增值税。
印花税
印花税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其计算方式为房屋交易总价的0.03%。例如，房屋总价为100万元，则需要缴纳3000元的印花税。
注意事项：
印花税由买方承担。
对于首次购买唯一住房的家庭，可享受印花税减免政策。