房贷被拒绝的常见理由如下：
一、信用记录不良
银行在审批房贷时，会严格审查借款人的信用记录。若借款人征信存在逾期、欠款未还等不良记录，银行可能会拒绝其贷款申请。
二、收入不稳定或不足
房贷是长期贷款，银行需要考虑借款人的还款能力。如果借款人收入不稳定或收入不足以覆盖贷款本息，银行会担心其还款风险，从而拒绝贷款。
三、负债过高
如果借款人已经承担了大量其他贷款，负债过高，银行在评估其还款能力时可能会产生疑虑。高负债可能导致借款人无法承担新的贷款责任，从而导致房贷申请被拒绝。
四、资料不完整或提供虚假信息
房贷申请需要提供完整的个人资料，如收入证明、征信报告等。如果资料不完整或申请人提供虚假信息，银行会怀疑其诚信度，进而拒绝贷款申请。
具体原因详解：
当申请房贷时，银行会进行一系列严格的审核流程。信用记录是审核的重要一环，不良信用记录会直接影响贷款申请。此外，收入状况和负债状况也是银行考虑的重要因素。如果收入不稳定或负债过高，银行会担心借款人的还款能力。此外，申请人提供的资料必须真实完整，任何虚假信息或遗漏都可能导致贷款申请失败。因此，在申请房贷前，借款人应充分了解自己的信用状况、财务状况，并准备完整的资料，以提高贷款申请的成功率。