一、买房首付交了，合同签了，一直没给怎么办？
现在买房呢，一般都是期房，交费周期比较长，一般在一年时间才能交房，开发商不是一栋一栋的交，一般情况下都是一个组团一起交房验收，小区绿化，环境，公用设施完善了，在没有接房之前，也要还房贷，从你银行下款开始你就要还月供了。
你在销售中心签了买卖合同，然后办理银行贷款，按揭首先，就差不多了，然后每个月就开始还贷款。你买房的时候就看开发商跟你说的什么时候接房，合同上注明没有，
买房还是要买知名企业，买比较有实力的开发商，出名的开发商，比如保利地产，融创地产，恒大 万科金科这些 还是比较放心，不会出现烂尾楼，接房还是比较放心，都会准时交房！
你放心吧，交了首付，签了认购协议，慢慢等吧，都会暗示交房的！恭喜你有了自己温馨的家！现在确实房价太贵了，买不起！
二、买新房首付已交,银行不给贷款怎么办
可以要求解除房屋买卖合同，如因买方个人原因导致无法办理贷款，买方应承当违约责任。
三、首付已付银行不批贷款怎么办
1、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行：不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。3、找担保公司：涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
四、买房子首付已交，贷款下不来怎么办？
先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。如果办不了，如何处理先看看合同约定，有约定按约定处理。一般是让买方自已筹款，支付余款