一、北京公积金贷款申请有哪些条件
谁能贷款到120万元二、求大神讲一下公积金全额贷款条件有哪些
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
三、公积金全额贷款条件
1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。3、提供符合《民法典》规定并经管理中心审定的资产作为担保。4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。
一、公积金贷款条件是什么 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认! 1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力。 2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。 3、提供符合《民法典》(生效)规定并经管理中心审定的资产作为担保。 4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。 5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。 《民法典》第六百八十三条 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。二、公积金贷款买房的注意事项 住房公积金贷款发放以后,除了去开放商处办理房屋的后续手续以外,也要做好还款的相关事宜,公积金贷款买房的注意事项有: 1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。 2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。 3、对于提前还贷的申请,分以下几种情况: (1)若是采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,此时,必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。 (2)采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为建设银行的,可直接到贷款发放银行办理提前还款手续。 (3)采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。 虽然目前各地都是允许通过使用公积金来贷款买房的,但毕竟城市之间具体的情况也不一样,因而在购房者需要符合的条件上面,往往也存在一定的差异。上文中小编为大家总结一些住房公积金贷款买房需要满足的条件,当然实际还是需要以当地房管部门作出的规定为准,建议各位购房者可以先咨询了解之后,再看看自身是否符合公积金贷款条件。
四、公积金一次性还清流程?
1、首先,我们需要符合一次性结清得条件,公积金贷款还款时间满12个月。
2、符合条件之后,我们带上身份证、还款银行卡、借款合同到贷款当地,公积金中心前台办理提前结清业务。
3、填写公积金贷款提前结清申请表。
4、窗口办事人员会开具一张银行现金缴款单。带上现金缴款单到银行缴纳剩余得贷款,剩余得公积金可以用来抵扣贷款。
5、贷款结清后银行会开具一份公积金贷款结清证明,然后我们到公积金中心办理公积金账户解冻手续。
6、另外还需要拿着结清证明到房地产登记中心去办理房屋抵押登记注销手续就完成了。