北京出台老楼加装电梯流程

Question

如题所述

Answer 1

北京出台老楼加装电梯流程如下：

第一步，先由单位（集体）或业主向房屋所在地街道（乡镇）或社区（村）提出加装电梯需求。

第二步，由街道（乡镇）、社区（村）向需求人告知所住单元加装电梯可行性评估结果。

第三步，相关单元具备加装电梯条件的，由街道（乡镇）、社区（村）启动征询相关业主意愿工作。

随后，居民委员会（村民委员会）指导监督业主组织（业委会或物管会）组织业主进行表决，业主同意比例达到《民法典》第278条规定的由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即启动项目报建确认工作。

北京出台老楼加装电梯的实施主体：

实施主体由业主组织和相关业主协商选定，《操作指引》提出，由业主组织和相关业主协商共同选定实施主体，实施主体编制实施方案。实施方案内容包括：加装电梯基本情况表；加装电梯初步设计图纸，电梯品牌、型号、参数，工程建设费用等；工程建设费用筹集方案；电梯管理运行维护保养方案；电梯管理运行及维修费用分担方案。

建设过程中，鼓励整小区或整栋楼加装电梯管线实施整体拆改移，暂未列入市级计划的，支持区财政先行给予财政补助。管线拆改移完成后，实施主体开展加装电梯工程建设。电梯安装前，实施主体组织电梯安装单位按照相关法律法规要求到属地市场监督管理部门办理加装电梯施工开工告知。

工程完工后，由实施主体组织设计单位、施工单位、监理单位、业主代表、街道（乡镇）、社区（村）共同参与竣工验收工作，出具验收意见。