贷款买房子房产证不需要放在银行,但是购房者需要到当地的房产交易部门办理房屋的登记抵押的手续,房地产交易中心才会将房屋各项权证递交给当地银行作为抵押,房产证的原件会在存档后交还给户主保管,但因为此房屋是有登记抵押记录,即使是有房产证和土地证房主也无法再将此房子进行买卖,除非是房主将贷款全部还清后才可以再进行买卖。
房主拿到房产证一般情况下差不多要60天左右。其实贷款买房和一次性付清拿产权证的时间是一样的,只不过就是需要再多办一个各项权证放在银行作为抵押。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行带上房产证到房地局办理登记抵押。在房产证内页的设定各项权利一栏中,盖上抵押登记章之后,再将房产证原件发还给贷款人。
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