买房退定金找哪个部门管用？

Question

如题所述

Answer 1

房管局。
房管局是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。对于退购房定金的问题可以给你提供解决方案。
商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据相关规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

Answer 2

可以向销售部要求退还，定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。

根据有关法律，当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》：

第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《商品房销售管理办法》：

第二十二条  不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。