法律分析：房产过户的注意事项：
一、买方要对房子的产权进行调查。
二、签订二手房买卖合同。
三、找评估公司做评估。
四、贷款的房子要办理相关按揭业务。
五、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。