买顶楼房子的利与弊

Question

如题所述

Answer 1

买顶楼房子的利与弊
购买顶层住宅的优势有：第一，能保持良好的视觉状态。第二，良好的通风和采光性能。第三，不会被外界的噪声干扰。第四，没有多少蚊子。因为高层建筑比较高，所以到了夏天，蚊子的数量也会有所下降，而且顶层的房子比底层的房子要干净，走廊也要干净。第五，保护您的个人隐私。第六，物美价廉。与其它楼层相比，顶层的价格更低是最大的优势。购房者可以用最低的价格享受到与其它所有人一样的物业服务和设施，很明显，一套房的价格会降低，但不会减少。
购买顶层住宅的不利之处在于：第一，夏天热，冬季严寒，水力消耗较大。第二，屋顶漏水、裂缝的可能性很大。这和开发商脱不了干系，劣质的房子在二楼都会漏水。如果房子是现房，在暴雨后1个小时内去顶层查看是否有积水，这种方法可以在春季和夏季使用。如果是秋天和冬天，可以找开发商来供水，把大量的水倒在房顶上，看看有没有漏水，排水顺畅。第三，没有足够的水压，尤其是在停电的时候。
选购顶层房屋的注意点
第一，买房时要亲自检查房屋的防水和保温，保证其工作性能良好，厚度在20-25cm之间。
第二，确保排水系统正常，可以在下雨天检查，也可以用水浇在墙上，检查墙体有没有漏水，然后根据漏水情况来判断房子的整体质量。
第三，保证水压充足，在购买房子的时候，可以打开水龙头，观察一下水的流动，也可以咨询一下其他住户的日常用水情况。
第四，检查小区的消防设施，保证走廊里没有人，也不会太拥挤，另外，走廊里的消防设施也要正常运转。
第五，检查房子有没有阁楼，然后测量高度，很多开发商在出售顶楼的时候都会赠送一栋阁楼，不过根据法律规定，只要超过2.2米就不能计入楼顶，因此在购买时要注意，并不是所有的阁楼都会靠近大楼内部。