房屋拍卖是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

所谓的房屋拍卖其实就是房子被法院强制执行拍卖，有些业主在贷款买房之后没有能力继续履行还款合约，或者说没有能力继续去清偿自己的债务，那么此时银行就会向法院申请债务归还，同时会强制执行。在这种情况下，法院会把欠款人的房子拿来拍卖，而拍卖所得的这些资金会优先用于偿还债款。一般情况下房屋拍卖是比较受关注的，因为这种房子的价格是比较低的，且不会受限购政策的影响，有的时候这种房子的出售价格要比市面上的价格低30%左右。
房子断供多久会被银行拍卖？
房子断供的时间如果达到了6个月或者是6个月以上的话，那么银行就会向法院去申请查封用户的房产了。在法院查封房产之后，这个房子就会进行公开的拍卖。一般在连续断供6个月以上的时候，银行的律师会先告知用户相应的后果，如果此时用户愿意还款，那么银行自然也就不会上诉。但是如果在律师提醒了相应的后果之后，用户还是拒绝还款的话，此时银行必然会走司法程序，并且会进入房屋拍卖的流程。
个人可以购买拍卖房子吗？
个人也是可以购买拍卖房子的，司法拍卖的房子通常都是那些遭到法院强制执行拍卖的房子，不过这种房子不一定是从银行查封而来的，也有一些是私人查封的。这种类型的房子大多都是有向银行办理贷款的，银行贷款出去的时候肯定会办理设定抵押权，在拍卖的时候，银行有优先受偿权利的。其实购买这种法拍房和购买普通的房子并没有太大的差别，最关键的一点就是要留意物业的权属，而且这种房子的价格肯定是要比市场价格便宜一点的。