我和前妻婚内购买一套房子，现在离婚了，怎样办理不动产权证？

Question

我和前妻婚内购买一套房子，购房合同有我们两个人的签名，现在离婚了，我一次性补偿了20万给前妻，离婚协议书明确房产是归属于我，我现在过去收楼，碧桂园说协议书不行，还要我们到公证处做一份公证才可以我一个人收楼，我想问问公证需要注明什么，有什么要求，还有之后我要怎么办理我个人不公产权证，产权证上才不会有前妻的的名字？

Answer 1

正常情况下只要你的先期跟你到场去办理产权证的变更。是没有问题的，碧桂园的这个要求我觉得。你可以提出质疑。其次就是如果他真的需要。公正的话，你就需要和你的前妻一起去公证处做一份财产公证。拿着公证书去办理。具体的手续你需要去问你的产权地。开发商或者是住房的管理部门。如果你们离婚了，协议他也同意的话，直接办理产权证那产权证上。是不会有你前妻的名字的。

Answer 2

你和前妻离婚，补偿妻子20万后，房子明确表示归你所有，需要你们先去房管局办理过户手续，去掉前妻名字，然后两人一起再去公证处办理房产公证手续，证明房产归你一个人所有。然后拿上两份证明，去售楼部接收房产。

Answer 3

首先要办理公证处，你必须要带上你的身份证，户口本，房产证以及离婚协议，直接到公证处办理公证，办理完公证以后，你可以带上塑的材料，直接去收楼，然后到不动产权办公室，办理产权证就行了追问

办理公证需要写什么内容？

Answer 4

你跟你前妻一起购买的一套房子，现在要办理房产证，主要划分清楚，如果说房子归谁所有就写谁的房产证，另外一方可以补给一些钱就可以。

Answer 5

如果你跟你前妻已经离婚了，那么你给他钱了，他就应该把他的房产直接过户到你的名下，也就是你自己的个人财产了，那时候你才可以办理不动产权证的。