租房需要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

一、房屋是否通风在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。
二、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。
三、房屋的装修时间在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。
怎么租房子？
一、房的范围首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。
二、寻找房源当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。
三、看房当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。
四、签订租房合同当我们确定租下房子后，一定要与房东签订租房合同，这是我们租房的凭证，千万不要觉得麻烦。看下房东的购房合同以及身份证，确保房屋是房东本人的，以免上当受骗。
五、入住当我们租房合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行更换。
对于租房子应该注意什么？看过上面的介绍之后，大家都是应该已经知道了吧，有关于租房子方面的市场是有很多的，找专业的人员来进行租房，是需要给他们一些费用，但是却能够更好的保证自己的安全，另外对于怎么租房子，方法是有很多，人们应该选择出来，适合自己的才行。

Answer 2

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

Answer 3

一、租房常用词，这些要清楚

1. 整租/合租

整租是把一整套房子都租下来，合租即只租多居室中的一居，其他房间住着其他人。

2. 主卧/次卧

一般对于两居或三居的房间，面积较大的卧室称为主卧，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这四个字的房源一般是合租的。

3. 单间/大开间

没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。即一个大房间+卫生间+厨房区域（可能还有阳台），比较适合一个人或者情侣居住。

4. 押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3，指交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租，即你第1次需要交4个月房租(不算中介费)。

二、找房目的先明确，少走弯路！

1.确定自己对房源的要求。

比如合租的需要独卫、有阳台、电梯房、南北通透等。先筛选出最贴近自己租房要求需求的，在根据筛选的联系房源。

2.上班通勤时长和经济成本。

有的时候不一定因为市中心房租贵，选择比较偏远的地区，有的时候偏远地区交通不便反而增加成本，最好的选择是大商圈辐射区内交通便捷的边缘区域。

3.合租选择尽量选择两居室或者三居室。

对于大部分人来说，合租是一个比较经济实惠的选择，由于卫生间和租房的租金要分摊到各房间，所以居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。但并且居住人数太多矛盾也会增多，严重的还会影响居住质量，所以选择合租的时候尽量选择两居室或三居室的性价比最高。

4.第一次租房对装修要求不要太高

配套设施完善即可,如基本标配洗衣机、冰箱两大最要电器。

5. 能够选择在淡季租房的尽量选择淡季。

一般在十月到次年春节前的一月是比较适合租房的时间点，因为这个时间点临近春节，所以很多打工人士返乡过年，大多数的人都觉得房子空租一两个月不合算，而且还有些人是无法能确定次年是否还来这个

南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户。这样的朝向是最好的，可以通风。

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Answer 4

1.租房前一定要用手机拍下你刚入住的时候房子的情况，桌子，椅子，家具家电完好程度，破损情况，这个照片一定要保存到你退房那天，以防房东以家具破损为由，扣你押金
2.一定要看清楚合同问题，特别是期间能不能转租问题，有的人因为工作原因，中间急需转租，有的房东就会因合同上面不能转租为由，扣押金
3.一定要和房东讲好房子使用过程中家电损坏破损问题，非人为的，是可以免费给维修的，避免后期不必要的麻烦

Answer 5

1、对于房东的个人情况要验查仔细。2、避免交订金，一旦交了订金就十分被动。3、房屋损坏情况写进合同，以防收房时扣押金。4、妥善保管收据、押金回执。5、物业杂费的交付都应写进合同。