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买农村房子协议是不是有效
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推荐答案 2024-06-30
买农村房子协议是否有效,要根据具体情况来决定。农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,这种类型的合同应当认定为有效。买卖双方订立的买卖合同,符合合同法关于合同生效的要求的,确认买卖合同有效。农村集体经济组织成员与城镇居民签订的房屋买卖合同无效,根据法律法规,城镇居民是不得购买农村房屋的。
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农村房屋
私下
协议有效
吗
答:
农村房屋私下协议有效
。农村房屋的买卖协议,如果是双方私下签订的,只要买卖双方是同一村的村民,并且买受人符合宅基地使用标准,所出售的房子建造合法,买卖行为报经村委批准同意的,该协议就具有法律效力。但如果买卖双方不是同一村的村民,或者未报经村委批准同意的,该协议可能会无效。人民法院在判断农村...
买农村房子协议有效
吗
答:
买农村房子的协议是无效的
。农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有,个人只有使用权,所以不能自由转让。农村房子转让的条件是双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。购买农村房屋的注意事项有哪些1、不...
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买农村房子协议有效
吗
答:
买农村房子协议有效
,但是如果碰上以下五种情况需谨慎:1、如果是非法建筑无效;2、买农村房屋的人不得是外村或者是城镇户口的人否则协议无效;3、房屋和宅基地进行了分离买卖,协议无效;4、房屋所有人侵犯了优先购买权,协议无效。买农村的房子怎么买卖合法 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);...
买农村
的
房子合同协议有效
吗?
答:
虽然
农村房屋
可以买卖,但是,
不是
所有的农村房屋买卖
合同都是
合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下:(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。
购买
者具有房屋...
新
农村房子
买卖
合同
法律承认吗
答:
对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述,虽然
农村房屋
可以买卖,但是,
不是
所有的农村房屋买卖
合同都是
合法
有效
的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》...
农村房子
买卖
协议书
受法律保护吗
答:
农村房屋
买卖
协议
有法律效力,只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可:1、买卖双方具有相应的民事行为能力;2、买卖双方意思表示真实;3、
合同
内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。农村房屋买卖合同无效的情形:1、农村村民将农村房屋卖给城镇居民,农村房屋买卖合同的买受人无论是将...
农村房屋
买卖
协议书有效
吗
答:
买农村房子
,满足这些条件
协议是有效
的:出卖人和买受人均是同一村的村民;属于同一集体经济组织成员,那么这个协议是符合法律规定的,买卖协议当然有效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
农村房子不
过户
协议有效
吗
答:
有效的,
农村房子
不过户
协议
也是有效的,
是否
能够过户不影响协议的效力。只要房屋买卖协议符合规定的
合同有效
要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...
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