交了500定金不想租了能退么

Question

如题所述

Answer 1

1. 根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。2. 定金交付后，债务人履行债务，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方不履行债务，则无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行债务，则应双倍返还定金。3. 在租房过程中，若租客交付定金后希望退还，应与房东协商。若协商不成，一般情况下定金不予退还。
2. 租房定金具有法律效力，它是在租赁双方为担保交易履行而交付的担保资金，一旦交付即发生法律效力。若租客违约，定金不予返还；若房东违约，则应双倍返还定金。
3. 房东和租客在租房合同上签字并交付定金后，租赁合同成立，定金具有法律效力。若合同未成立，则定金不具有法律效力。
4. 定金的法律特征包括：从属性，即定金随合同存在而存在，随合同消灭而消灭；实践性，即定金约定需实际交付方为成立；预先支付性，即定金在合同成立后未履行前支付，起到担保作用；双重担保性，即交付定金方不履行债务丧失定金，收受定金方不履行债务则应双倍返还定金。
5. 若租客在合同成立后突然决定不租，房东通常不会退还定金。但如果双方协商一致，房东也可能根据实际情况退还定金。房东坚决不退也不违法。