1、购房者买房如果申请银行贷款的话,通常是在签订购房合同并且交纳首付款之后就要向银行申请房贷,等到银行审核通过并放款之后,那么房屋贷款就开始计算了。
2、可见贷款的计算时间,不是从交房后才计算,而是从贷款发放之后开始算的。
3、住房公积金贷款,借款申请人每月有缴存一定额度的住房公积金,在购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款,其贷款利率低、期限长,能缓解贷款人的经济压力;个人商业性贷款,要求申贷人有足够代偿能力和抵押物,征信记录要求良好;组合贷款,即以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来购房。
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