被他人占领的农村宅基地应该如何维护权益

Question

如题所述

Answer 1

一、被他人占领的农村宅基地应该如何维护权益宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。
根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
二、宅基地确权证什么时候发下来
农村房屋确权发证的时间是自2013年开始，从确权到发证一般需要15至30个工作日，具体时间可以向乡政府国土部门咨询，农村房屋确权可以保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利。
找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、农村宅基地申请程序
找法网提醒您，农村宅基地申请程序：
1.符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。
2.村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论，并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。
3.村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。
4.审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见，报送乡镇政府。
5.由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具农村宅基地批准书，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。
6.经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。
7.农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，并出具农村宅基地和建房验收意见表。
8.通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。