安置房过户应缴纳的税费有哪几项

Question

如题所述

Answer 1

一、安置房过户应缴纳的税费有哪几项安置房过户应缴纳的税费如下：
1.买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2.交易费：3元/平方米。
3.测绘费：按各区具体规定。
4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5.卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）;个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
二、安置房购买后过户所需材料
找法网提醒您，安置房购买后过户所需材料如下：
1.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
2.安置房房屋产权证；
3.拆迁安置协议；
4.安置单位法人或其他组织的资格证明；
5.安置单位法定代表授权委托书；
6.安置人身份证复印件；
7.房屋权属登记申请表；
8.如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
三、安置房过户办理程序是什么
安置房过户办理程序：
1.内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2.外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3.内勤收费。
4.科长审批。
5.主任审批。
6.外勤打印意见、登记表、转件单。
7.内勤移交产权产籍管理中心。