根据法院的相关规定,购头
法拍房是不能申请贷款的。拍卖房只能全款购头可以先借款全款购买,然后再向银行申请
住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际一是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵担给
银行贷款的品种。区别于三手楼置贷款和一手楼贷款,在客户一经拥有房产的所有权而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于
法律法规明令禁止的用途,上如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易,将不可避免的使法院论入腐败的泥遭。拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定:协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中,采取随机的方式确定:当事人双方申请通过公开
招标方式确定拍卖公司的,人民法院应当准许。
拓展资料：
贷款的技巧
一、慎选银行
当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的
市场份额，都会按照国家规定
贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到"货比三家"，择低利率银行去贷款。
二、协议
很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的"高息"。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。
三、选准期限
对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。小额贷公司一般是3到36个月，而银行是按年计算，1年到3年。抵押类型可以做10年。
四、弄清价差
银行部门在贷款的
经营方式上，主要有信用、担保、
抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。