在农村盖房子，建设面积怎么算的？

Question

如题所述

Answer 1

在农村盖房子，建设面积怎么算的？如何计算建筑面积，建筑物建筑面积按自然楼层外墙结构外围水平面积之和计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。形成建筑空间的斜屋面，结构净高2.10m及以上部分计算全面积；净高1.20m或以上至2.10m或以下的零件应计算1/2面积；结构净高低于1.20m的部分不计算建筑面积。地下室、半地下室按其结构外围水平面积计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。

建筑物的架空层和斜坡上建筑物悬脚的架空层的建筑面积应根据其屋顶的水平投影计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。建筑物大堂、大厅建筑面积按一层计算，大堂、大厅内设置的走廊建筑面积按走廊结构楼层水平投影面积计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。

房屋面积和宅基地面积之间存在差异。房屋面积是指宅地上建筑物的总面积，宅地面积是指该宅地上建筑物的总面积加上宅地和宅地之间的空坝面积。农村房屋建筑面积是根据建筑物外墙周长测量的每层平面面积之和，并根据每层外缘线包围的建筑物计算。如果是单层农村房屋，建筑面积按一层计算；如果是两层农村住宅，则计算两层建筑外墙线周围的面积作为建筑面积的计算，而仅计算开放阳台面积的一半。如果房屋内有阁楼，也应包括在建筑面积内。

Answer 2

1、使用较深的基础作为架空层使用。 层高超过2.2米的，建筑面积按架空层外围水平面积的一半计算。 2、无论穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅的高度如何，建筑面积均以一层计算。 厅堂建筑面积及厅堂内走廊按其水平投影面积计算。3、单层住宅，不论高度，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙脚以上的周边水平面积计算。 对于有内层的单层住宅（如阁楼），也应计算建筑面积。

Answer 3

房子的每一层面积相加起来，房子的院子和住房面积加起来就是建设面积，农村宅基地的面积不能超过280平米。

Answer 4

建筑面积就是1楼的面积，1楼的所有占地面积就是建设的面积，不包括1楼以上的面积。