普通住宅和商品房的产权证。实际上，红本房屋就是普通住宅和商品房的产权证，因其外壳为红色，所以人们称之为红本房。这是一种受国家法律保护的房屋，是一种所有权和
土地所有权的二合一证，产权年限为50年-70年，而且所有人都可以对其房产进行自由交易，也可以对所得资金进行自行分配，并用红本向银行进行抵押贷款
大红本房和小红本房有区别：
1.颁证单位、合法性。大红本房由国家进行颁证，有完整的产权受国家保护，是合法的。小红本房多数是没有
房产证的，部分地区的乡镇政府会颁发乡产权证，但没有完整的产权，是不合法的，暂时也没有希望转成合法房屋。
2.拆迁补偿。若是自己购买的大红本房遇上拆迁，会获得一定的拆迁补偿金，其具体金额需根据当地政府最新发行的补偿标准执行。当不合法的小红本房碰上拆迁，一般只有拆除，没有补偿金，要是该小红本房有乡镇政府颁发的乡产权证，可以获得一部分的拆迁补偿金，但若是该栋小红本房发生过买卖，该项拆迁补偿金需发给原有产权证持有人。
3.交易。大红本房屋的销售对象可以是任何人，它的
建设用地一般是由国家或者当地政府划拨、转的。小红本房的销售对象一般只针对该乡的村民，其建设用地归属乡政府集体所有。大红本房屋可以自由进行出售或者转让，没有时间上的限制，而且转让不需要补缴其他的费用。小红本房屋要想转让，只能在有房产证的情况下进行，不然整个交易过程不受法律保护，而且小红本房转让还需补缴
土地出让金。
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