房产新政下，我在浙江省的另外城市有住房，那么我在杭州还可以买房吗？

Question

房产新政下，我在浙江省的另外城市（老家）有住房（商品房），无贷款记录，一次付清的。那么我在杭州（本人一直工作的地方）还可以买房吗？如果可以，需要什么条件？贷款政策又是怎么样的？请知情人讲解下。。。

Answer 1

　　杭州地区的房产新政还未出台，但估计就在这几天，根据上海、南京、宁波、台州等地的新政内容来看，杭州的新政估计也是大同小异，你可以先去参考已经出台新政的地区的细则内容。还有一点就是你的户籍是否已经转到杭州，如果户籍在杭州在杭州买首套房也许政策会允许，一切都待杭州新政出台才能下定论。
　　参考浙江新政：
　　一、台州新政：
　　各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的，暂停发放住房贷款。
　　二、宁波新政：
　　对于以下三类居民家庭——在宁波市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非宁波市户籍居民家庭；不能提供2年内在宁波市累计缴纳1年以上个税证明或社保缴纳证明的非宁波市户籍居民家庭，将不能在宁波买房。
　　按照新细则的规定，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在此基础上，根据本市房地产市场运行情况，可适当提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。对为改善居住条件购买第二套商品住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍。

Answer 2

可以