主要就是买卖和赠与两种，买卖和赠与我给你比较下吧
赠与：1.房产评估费5‰（房子总价值100W一下）
2.房产公证费2%，
3.契税3%
4，登记费，工本费，印花税等等小费用就几百块钱。
5.个税20%（这个是超级大头啊）
不过你不用担心，你妈是你外婆的女儿，这样满足赠与免个人所得税的要求，所以20%就免了。你外婆可以通过赠与你妈一定的比例达到共有（1%-99%），都可以选择。
2009年5月又下发了关于三类人赠与免征所得税
（1）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权
除去上述三种关系外的被赠予人还要缴纳20%的个税。
买卖：1.个税1%
2.契税2%
3.营业税5.55%（你们不用交，如果房产证下来到你交易之日不到5年就要交，超过5年就不需要）
4。中介费用1.5%-3%（由于过程繁琐，流程复杂，建议由中介公司操作）当然也可以不通过二手房公司，这笔费用就免了。
5.印花税，工本费登记费等小费用几百块。
以上百分比都是指评估价（指导价），非市场价。
楼主可以根据自己的情况，自己比较下，
如果楼主不通过二手房来操作买卖的话还是买卖比较划算的，主要是赠与的契税较高；
如果通过二手房公司的话就差不多了；
当然个人情况不一样，自己最清楚自己的，呵呵！！！
希望对你有所帮助！！！
追问那我问下，现在如果这房子不赠与了。百年以后万一外婆过世了，法定继承人必然是我妈妈，那还要交什么税吗？
追答通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：
①公证费、评估价的2%
②房产价值评估费、评估价的5‰
③合同印花税、评估价的0.05%
④登记费、100元
⑤权证印花税、5元
相对来说继承过户费用最少。