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购买划拨土地的房子需要交契税和大修基金吗?
如题所述
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推荐答案 2015-06-28
æ 论è´ä¹°åæ¨è¿æ¯åºè®©çæ¿åï¼é½å¿ 须交纳å¥ç¨åå ¬å ±ç»´ä¿®åºéï¼
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划拨土地需要交契税吗
答:
以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税
。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时补缴。根据《契税法》(自2021年9月1日起实施)第二条,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让...
请问,我
买
的二手房,属
划拨地
,买了十来年了,能过户
吗?需要
办哪些手续,费 ...
答:
土地转为出让后,再办理房产过户的手续,
需要缴纳契税
,契税需要根据成交价核算,另外交易过户海需要缴纳登记费80元,工本费10元/本。
划拨地需要缴纳
多少
土地
出让金
答:
过户的土地属划拨用地,
需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)
,5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
划拨
性质
房子
过户
要交
多少税
答:
划拨土地
房产过户的税费征收标准:
契税
:普通住宅的90平米以下则为总价的1%,90到144平米为总价的1.5%,在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。个人所得税:普通住宅的为总价的1%,或者是算为总价减去成本的20%,若是因为受赠或是继承所得到房产的,则按总价的20%来征收。如果所
购买的房屋
是满...
我
要买
一套已经居住10来年的二手房,属
划拨土地
性质,想直接
办理
过户,该...
答:
评估费0.5%(办理贷款需要交)个税1
契税
1%(非首套购房3%)这是办理过户时所需要交的税费,因为你的土地性质属于
划拨
性质的土地,在领取
房产
证的时候
需要交纳
一个土地收益金(按1%收取)。在
办理土地
证过户的时候也需要交纳一部分费用(这要看过土地证后才知道按什么标准收取)。希望宅邦地产的回答对您...
二手
房划拨缴纳
出让金后
契税
怎么交
答:
契税
具体缴纳的金额是
房屋
成交价格或评估价格乘以税率。上述二套房指的是家庭已有一套住房的情况下
购买
第二套改善型住房,而不是家庭第二次购房。如果家庭第二次购房时已经将第一套房出售,仍按首套房计税。以上税率规定不适用于北上广深地区。法律客观:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为...
企业间无偿
划拨土地
如何
交纳契税
答:
按照现行
契税
条例规定,对于以出让方式承受原国有
划拨土地
,应征收契税;以授权经营方式取得原国有划拨土地,不属于契税征收范围,不征收契税。 转移土地、
房屋
权属是指下列行为: (一)国有 土地使用权 出让; (二) 土地使用权转让 ,包括出售、赠与和交换; 划拨方式取得的 土地使用税 不属于契税...
上海
划拨土地
转为出让
土地需要
缴税
吗?
税费是怎么计算的
答:
1、
划拨土地
转为出让
土地需要
缴税,其收费标准:出让金:不低于 基准地价 或 宗地 评估价的40%计收;营业税:不低于基准地价或宗地评估价的7.5%计收;
契税
:不低于基准地价或宗地评估价的4%计收;交易手续费:每宗地2600元。2、另外可能要征收的税:印花税为五元;上海城市维护建设税:营业...
房地产公司
购买
了一块
土地
,
需要
缴哪些税?
答:
现行税收政策如下:一、国土资源局采用招标、拍
买
或挂牌方式出让
土地
给单位或个人(国家出让土地行为),出让方不缴纳各项税收。买受人应缴的税收有耕地占用税、
契税
、印花税:(一)耕地占用税,占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,应当按照规定缴纳耕地占用税。耕地占用税以纳税人实际占用的耕地...
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