维修基金到底是什么东东？ 电梯什么主板坏了 维修要2W 物业说 开发商把所有小区维护的都交给物业了

Question

维修基金到底是什么东东？ 电梯什么主板坏了 维修要2W 物业说 开发商把所有小区维护的都交给物业了，开发商啥也不管。那问题来了 维修基金的钱给谁了？一栋楼下来 维修基金一百多万 这钱就这么没了？连修电梯还得自己拿钱 这房子买了5年

Answer 1

维修基金十几年前就国家规定有了，二OO七年改为专项维修资金，5年的物业己超过保修期，根据建设部专项维修资金管理办法规定，小区成立业主大会只要业委会同意就可以使用，用于小区各项维修，维护费和维修费是不同的概念，维护费含在物业费中，设备，设施的养护保养属于维护，电梯主板坏了要更换属于维修，当然要动用专项维修资金，如果小区未成立业主大会，那未专项维修资金由物业公司向当地房管部门申请使用。专项维修资金在你买房时按照房屋总价5一8%交当地建设银行存储了，业主大会成立前由当地县级以上房管部门监管使用，业主大会成立后由业委会监管使用。追答

开发商只负责在房屋保修期内的免费保修责任。

追问

那意思就不交这费用了呗 走维修基金呗

追答

当然，物业公司必须办理维修资金的申请。

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Answer 2

维修基金是房产部门征收的，在没有物业或物业跑掉的小区有大的维修项目的时候可以组建业主委员会，再由业主委员会向房产中心申请维修，房产部门审核后才能出钱进行维修。本回答被网友采纳

Answer 3

是这样的，开发商确实要和物业把所有东西交接的，就是消防局 住建局全检查没问题了，物业来接收像电器 线路 设备 水电等等 等等。电梯设备坏了是物业负责，物业需要从每月收到的物业费里面维修，物业没钱那和业主没关系，他也必须修好。维修基金不知道，只听说过住房公积金

Answer 4

电梯主板两万差不多就这个价，至于咋没了就的问开发商了