土地政策2022的新规定调整

Question

如题所述

Answer 1

1、加强宅基地的管控
宅基地是农村最为重要的资源，也是农村居民手中最重要的资产。然而，近年来宅基地的使用存在许多问题，尤其是一户多宅和宅基地面积超标等现象非常严重。《土地管理法》的出台，国家明确提出严格遵循“一户一宅”，严禁宅基地面积超标，加强对农村宅基地申请审批的管控，以加强宅基地的管控。
2、闲置宅基地清理
在国家开展宅基地确权登记过程中，就已经开始对违规一户多宅等问题进行清理整治。国家还将继续深入农村开展闲置宅基地的清理整治，对闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复使用的宅基地进行清理整治，以提高农村宅基地使用效率。
3、宅基地付费使用
随着“三块地”改革工作的开展，国家一直在探索宅基地付费使用改革。如今，这一项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围，未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代。付费使用主要是针对拥有一户多宅以及宅基地面积超标的农村居民，通过付费来保障农村宅基地公平性，减少一户多宅、超占多占宅基地等问题，提高农村宅基地使用效率。
4、耕地非农化、非粮化
为了保障国家粮食安全，国家提出了“耕地非粮化”。耕地非农化主要是指，严禁利用耕地参与到非农业发展建设之中。而耕地非粮食针对的主要是粮食主产区，严禁在耕地种植非粮食经济作物。目前，国家正在加大对这两大问题的整治，将耕地非农化、非粮化的相关单位和个人将面临国家的处罚。
5、严查乱占耕地建房
国家明确规定非农建设必须要节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地；禁止擅自占用耕地建房。农村居民占用耕地建房必须要先办理农用地转为非农业建设审批手续。对于不满足以上条件的，属于违规违法占用耕地建房。国家将加大力度严查农村乱占耕地建房等问题，加强对农村耕地的保护，对于违规违法占用耕地建房的责任人将予以处罚。
6、保障妇女土地权益
在土地确权登记过程中，将农村妇女作为共有人进行土地确权登记改革，确保农村女“证上有名、名下有权”，从而保障农村妇女的基本土地权益。国家也在逐步完善法律法规，加强对农村妇女土地权益的保护。部分省市已出台相关条例，确保农村妇女能够享受到平等的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权、集体收益分配权等，从根本上保护农村妇女的土地权益。
7、探索土地管理制度改革
合理划分土地管理事权，探索赋予试点地区更大土地配置自主权。允许符合条件的地区探索城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂使用机制。探索建立补充耕地质量评价转换机制，实现占优补优。支持开展全域土地综合整治，优化生产、生活、生态空间布局，加强耕地数量、质量、生态“三位一体”保护和建设。