第1个回答 2021-04-29
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
第2个回答 2016-07-18
在急需大额资金的情况下，房屋抵押贷款肯定是获得资金的最佳方式，但是申请房屋抵押银行贷款前，小编建议大家先弄清楚贷款条件，看看自己是否符合贷款条件。那么申请房屋抵押贷款的条件是什么呢？
1、年龄要求：18-60岁之间；
2、房龄要求：最长不超过20年；
3、抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房；
4、抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易；
5、信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。
房屋抵押贷款的注意事项
1、没有隔断的商铺不能作抵押；
2、房改房需提供房产证、国土证；
3、部分银行不受理信用空白人士的贷款申请；
4、部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2016-07-18
您好，具有城镇常住户口或合法居留身份。
具有固定的职业和稳定的收入。
信用良好，具有偿还货款本息的能力。
有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
对个人发放用于购买自住房屋的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。
对个人发放用于修建自住房屋的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准。
在商业银行开立有房屋存款户 ，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。
贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。
望采纳
第4个回答 2016-07-18
贷款需要准备的条件：
1、要有固定收入，要看工资明细。
2、年满18－50岁，65岁之前还完贷。
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押。
4、没有不良信贷记录。
贷款需要准备的资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）
5、贷款人工作单位开具的收入证明。
6、社保、保单、公积金也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。