买房子可以写小孩的名字吗

Question

如题所述

Answer 1

在生活中，很多父母都会为孩子创造更优质的生活条件，因此都会想要将购买的新房登记在孩子的名下，那么买房子可以写小孩的名字吗？房产加名需要什么手续呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买房子可以写小孩的名字吗

买房子可以写小孩的名字。因为每个孩子一出生都是有登记买房民事权利的，但由于孩子属于未成年，暂时还不具有民事行为能力，因此在办理过户时，应由孩子的法定监护人，也就是孩子的父母进行代办。

二、房产加名需要什么手续

1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

①带好结婚证、身份证、房产证及其复印件;

②去当地的房屋交易中心，到窗口将资料提交给工作人员进行审核。

③办理房产证上加名字需要缴纳的费用：

110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

2、有贷款房产证上加名字

①首先到银行办理抵押手续变更手续。

②办理所需要的费用：除了以上说的110元手续费之外，如果是公积金贷款的话，还需另外缴纳100元的费用，如果是组合贷款的话，还需要加200元的费用。

③其他步骤与无贷款的流程一样。

3、没有直系血缘关系的房产证上加名字

这种情况会复杂一些，因为这将被视为房屋买卖，因此需要缴纳以下费用：

①每平方米2.5元交易费。

②不满5年的，应缴纳5.5%的营业税，满5年的则不需要缴纳。

③还需要缴纳万分之5的印花税。

④4本合同，每本约5元。

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小编总结：小编为大家分享的是买房子可以写小孩的名字吗以及房产加名需要什么手续，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。