境外团体或个人转让所购境内商品房获得的人民币资金，经商品房所在地国度外汇管理局分支局、外汇管理部(以下简称“外汇局”)审核确认以下文件后，方可购汇汇出:
1、购汇请求书。
2、商品房转让合同。
3、房屋权属转让的完税证明文件。
目前我国的个人换汇方式主要有两种。
第一种是需要外币现金或现钞的换汇方式。最简单的渠道是通过银行柜台来进行换汇，直接拿人民币去银行柜台兑换即可。优点是方便，但是数额不能太多，且需要收取一定的手续费。
第二种换汇方式不需要现金/现汇。首选的依然是银行，安全可靠。登录银行官网直接购买即可，且手续费要比去柜台换现钞便宜一点。第二种办理外币信用卡，拥有visa或者master标志的信用卡可以直接在国外消费，还款时可以使用人民币还款，等于是间接性换汇。
扩展资料：
换汇注意事项
能在国内银行换就不要出去换。谨记如何办理外币兑换的第一原则：在国内的银行换外币，汇率是最划算的。在机场、兑换点、或是ATM机换取外币，多多少少都会有汇率差。所以出国之前最好是对自己的花费先做一个大致的评估，如果时间充分，瞅准当天的汇率，还是提前在银行换好。
兑换时间选择在出行前一两周。对于有出境需求的居民来说，如何选择换汇时间也是一门学问。合理的换汇时间主要依据的是所换外币的汇率涨跌趋势。因此不要提前很长时间兑换，出行前一两周要留意所换外币的汇率涨跌趋势就可以。一定不要提前一两天去兑换，因为很多银行换外币都需要提前预约。
若是换汇出国留学的。关于出国留学如何办理外币兑换，首先，第一学年要带齐护照、有效签证、写明姓名的正式录取通知书、收费通知书及翻译件、身份证或户口簿。第二学年需要带的材料包括：本年度收费通知、上一学年或学期的缴费证明、本人委托书、学生证等在读证明、因私护照及有效签证复印件、本人或代办人身份证或户口簿。
如果需求不大不要过多兑换外币。由于购物主要以刷卡为主，现金主要用来支出交通、吃饭等费用。如兑换外币过多未用完，回国后再兑换回人民币，买进卖出这一交易，以美元为例，将会造成1.2%左右的损失。此外，如需携带大于5000美元的等值外币出境，需向银行申请《携带证》之后，才可携带出国。
参考资料来源：百度百科-换汇
办完卖方手续，直接拿售房款人民币去中国银行换成外汇就可以了。
美元换人民币注意事项：
一定要带上身份证。
同时注意，中国银行只对美元中的纸币进行兑换，对于硬币是不予以兑换，你可以送人或留作纪念。
到了中国银行，先拿取顺序号，依次排队，银行一般10点之前办业务的客户比较少。可先在大厅工作人员协助下，填写两份表，一份为外汇兑换水单，一份为个人结汇、购汇申请书，并填写自己的姓名、证件号、电话等。
扩展资料：
目前，很多银行都有开展兑换汇率的业务，可办理美元、港元、日元、欧元、英镑、澳大利亚元、加拿大元、瑞士法郎、新加坡元等大币种。
由于购物主要以刷卡为主，现金主要用来支出交通、吃饭等费用。银行理财师建议，尽量少换些外币，一般兑换3000元人民币的等值外币即可。如兑换外币过多未用完，回国后再兑换回人民币，买进卖出这一交易，以美元为例，将会造成1.2%左右的损失。
此外，如需携带大于5000美元的等值外币出境，需向银行申请《外币携带证》之后，才可携带出国；如携带大于10000美元的等值外币出境，则需向外汇管理局申请之后方可携带出国。
参考资料来源：百度百科——外汇
本回答被网友采纳我专业负责做外籍或港澳台居民处置国内资产后将合法所得换成外汇一次汇至国外的业务，每年操作很多这样的案例，服务的都是外籍客户。专门写过文章介绍外籍卖房购汇及移民和继承这3种情况的换汇操作。
对于外籍或港澳台居民卖房所得购汇是没有限额和套数限制的。需要提交的资料比较多，其中一些是房屋买卖过程中的材料，更重要的，允许购汇的金额与房屋买卖交易过程中的网签价格直接关联，所以建议计划卖房时，就提前规划好换汇这一步，交易过程中收集留存好资料，避免像有的客户没有提前搞清楚，等交易完了才想办法操作，结果发现之前网签价格写低了，也不可能再改。 主要材料清单如下：
外籍护照或港澳台居民身份证和来往内地通行证
护照译本公证
护照或港澳台居民身份证关联证明（如果买房和卖房时证件有更新，导致号码不一致，需开具此文件证明是同一个人）
买卖双方签字的网签合同及密码（不是中介公司的居间买卖合同）
外籍或港澳台居民买房时的购房合同 （通常不强制要求提供，有最好，没有也不影响）
外籍或港澳台居民买房时的契税发票
外籍或港澳台居民买房时的购房发票（通常不强制要求提供，有最好，没有也不影响）
原房屋产权证复印件
买受人身份证复印件
作为出卖人缴付的税费发票原件（个人所得税及增值税）如有免税的情况，需要提供免税证明.
买受人缴付的契税发票复印件
印有买受人名字的新不动产权登记证复印件
出卖人将资金转入境内通过购汇的银行账户
出卖人海外银行账户信息如账号，户名，银行地址，Swift码（ 汇出、汇入账户户名需属申请人同一人 ）
购汇申请书
如委托他人办理的应提供委托书（本人签字的原件，无需公证）及代理人身份证明复印
填一些涉及房子交易信息的电子表格
。。。
敲黑板：
a. 可购汇转账最大金额＝网签价格－出卖人应缴付税费金额（个税，增值税） 所以交易过程中的网签价格至关重要。如果网签价格低，能合法换汇的金额也少。
b. 批文只能开一次，如果有错误无法购汇转账，不给重新开具。
c. 购汇转账必须一次性转账到海外账户，不能分批次。而且，虽说理论上通常允许购汇后6个月内转账到海外即可，实操中银行通常要求必须购汇当天或第2天就得转走。
d. 资料准备齐全取得批文后，根据各银行操作流程和该银行有无实操经验，从当天可以购汇转账到7天内完成不一而足。我操作的都是拿到批文当时就可以办理。
e. 对外籍人出售房产购汇没有套数限制。
1983年9月国务院决定中国人民银行专门行使中央银行职能，随后中国银行与国家外汇管理总局分设，各行其职，中国银行统一经营国家外汇的职责不变。至此，中国银行成为中国人民银行监管之下的国家外汇外贸专业银行。中国银行的身份发生根本性变化，由原中国人民银行一个分支部门、国家金融管理机关，转为以盈利为目标的企业。本回答被网友采纳
所兑换的外汇汇出国外，只需持本人身份证件即可办理。本回答被提问者采纳