一、买房子贷款流程
首付款是要用现金的
当然，你说的用公积金贷款还首付的，
要有中介或开发商帮你，
就是他们帮你垫钱出首付
然后签了买房的合同，
提取公积金后，还给他们，，
二、买房子贷款办理流程是怎样的
买房子贷款办理流程如下：
1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同。
3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。
6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
三、买房贷款手续流程
一、正面回答
买房办理贷款流程具体如下：第一步：选好房子，与房地产开发商签订购房合同，并支付规定首付款。
二、具体分析
第二步：提供个人身份证、当地常住户口本或暂住证、首付款收据、银行流水等收入证明，填写贷款申请表，向银行提出房贷申请（注意若选择办理公积金贷款，则需要准备公积金卡，以及是向当地住房公积金管理中心进行申请）。
第三步：银行会根据提供的资料进行审核，以及通过查询征信了解其信用状况，并安排评估机构评测房屋价值。
第四步：审批结果出来，收到审批通过通知的及时在约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
第五步：银行着手放款（贷款资金一般是先发放至名下银行卡里，然后再立马由系统划转至房地产开发商指定账户，以确保专款专用）。
可以在申请贷款前，先去上：贝尖速查，查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
三、异地公积金贷款有哪些流程？异地公积金贷款申请流程如下。
1、进行贷款咨询向缴存地的住房公积金管理中心进行业务咨询，可以打电话询问工作人员当地是否允许办理异地公积金异地，以及可以办理的话，都需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、提出申请、开具证明向缴存地的住房公积金管理中心提出办理异地贷款的申请，工作人员会根据的申请核实其住房公积金缴存情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、提交资料、审核标识准备好个人身份证、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等资料前往购房所在地的住房公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会展开审核，确认资料真实性和完整性后会对的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款、发放贷款与购房所在地的住房公积金管理中心签订好贷款合同，以及在当地房管部门办理好房产抵押登记等相关手续，管理中心就会进行放款（正常情况下会在一两个月内发放到账，不过若是碰上银行资金紧张、业务繁忙等情况，放款可能会有所延迟）。