农村镇上买的房子，地皮是谁的

我在我们镇上买别人私人的一套房子，私人自己盖的，他们有房产证，房产证过户给我了。不知道这块地皮归谁。如果这块地是他们家自己的土地，现在是什么情况?如果这块地是他们买的，自己建的，又是什么情况。

推荐答案 2010-11-23

这要看原来这块土地的性质。如果原来是国有土地，你在过户时连同原来的土地证一同过户了，你就拥有国有土地使用权。如果是集体土地，你不属于当地村组户口，你就无法取得合法的土地使用权。另外说一句，我国实行的是土地国有，没有哪个私人会拥有所有权，只有使用权。还有，刚才那位朋友说的对，一般房屋交易应当是先办土地交易过户手续，然后才可以办房屋过户手续。区分土地性质的原因在于，集体土地不得交易。国有土地可以转让使用权。详细的政策，可以咨询当地国土资源管理局。

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其他回答

第1个回答 2010-11-23

不是吧。应该是地皮《土地使用证》和都要过户给你才行。
你们没有通过第三方来交易？
像私人的房子。地皮和房产证不能分开的。
你要抓紧办好《土地使用证》
不然挺麻烦的。
款还没给他吧？本回答被网友采纳

第2个回答 2010-11-23

是的，如果办不了土地证就不要了

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